您的位置: 主页 > 动态 > 公司动态 >

贝壳研究院发布北京百万头购房指南“2021欧冠冠军预测官网首页”

本文摘要:四分之一的二手住宅总价格在350万以下,七成以上分布在五环贝壳研究院的数据中,北京大约四分之一的二手住宅总价格在350万以下首次支付120万元左右,这意味着需要也有很大的选择空间。贝壳研究院数据显示,北京总价格在350万以内的住宅来源平均面积为6958平方米,约4成的住宅年龄在20年以上。

年龄

买房子对大多数人来说是人生的重要事情之一,在帝都,预算有限的人们能买到地理位置优越、生活方便、居住空间舒适等优势的房子吗?最近,贝壳研究院发布了北京百万头购房指南,通过对贝壳平台北京二手住宅销售源信息的大数据分析,北京约四分之一的二手住宅源合计价格在350万以下,其中七成以上的住宅源分布在五环以外。从交通因素来看,朝阳、丰台区临铁房性价比最高,双井周边职业生涯更加方便。

四分之一的二手住宅总价格在350万以下,七成以上分布在五环贝壳研究院的数据中,北京大约四分之一的二手住宅总价格在350万以下首次支付120万元左右,这意味着需要也有很大的选择空间。在住宅来源的分布场所,合计价格在350万元以内的住宅来源中,大兴、房山、通州三个区约占47%,中心城市东城和西城选择的馀地不多,合计占0.49%的朝阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。从环路来看,住宅来源的72.6%在5环以外,5环和6环之间被称为需要供应带,近一半的住宅来源分布在这个区间。

不仅是位置,住宅来源的面积、住宅年龄等因素也是购买住宅时必须考虑的因素,在总价格水平有限的情况下,住宅在楼宇年龄、面积上显示出明显的圈层效应,即总价格水平一定的情况下,离市中心越近,购买的住宅面积越小,住宅年龄越大。贝壳研究院数据显示,北京总价格在350万以内的住宅来源平均面积为69.58平方米,约4成的住宅年龄在20年以上。总价格在350万元以内的住宅来源中,5环内住宅年龄在20年以上的住宅来源占54.5%,这个比例在5环外只有33.2%的6环外住宅来源的平均面积达到82平方米,2环内只有34.4平方米。

周围需求者的住宅来源越多,但这并不意味着五环内需求者没有选择,只是在住宅年龄、面积等条件下让步的可能性很高。5公里的幸福通勤圈,双井可选房源对上班族来说,旅行方便,工作距离是必须考虑的因素。贝壳研究院计算了总价格在350万以内的所有住宅来源最近地铁站的路程和必要时间,仅10.8%的住宅来源最近地铁站的路程在1公里以内,28.95%的住宅来源最近地铁站的路程在20分钟以内。从家门口到地铁站的道路会影响居住旅行,从家门口到公司的距离决定能否实现幸福的上班。

贝壳研究院以工作距离不足5公里为幸福上班标准,假设办公大楼多的地方工作机会也多,以周边3公里以内办公大楼数量最多的30个地铁站为目的地,以各地铁站为中心划出5公里的幸福上班圈。总的来说,周边可选的房源最多的是双井站,如果在双井附近工作,从家到公司的距离想控制在5公里以内,有800多套房源。

海淀区知春路、知春里、人民大学、海淀黄庄等办公大楼较多的地区,周边5公里幸福上班圈内选择的住宅来源比较少,选择空间有限。但是,如果放弃一点工作距离的要求,或者在位置、面积、住宅年龄等各种因素中稍微权衡一下,金融街东侧的石景山、南侧的丰台中关村东侧的北辰、安贞门板块、西南侧的石景山、门头沟选择住宅来源很多,只要需要就有可能买到好的房子。贝壳研究院通过对北京刚需的二手住宅来源分析提供了全景视野,有购房意向的刚需者们可以在其中找到理想住宅来源的线索。

编辑:李季。


本文关键词:地铁站,面积,房子,5公里,住宅,2021欧冠冠军预测官网首页

本文来源:2021欧冠冠军预测-www.nynetnews.com